Eigentumswohnungen kaufen in Kassel

In Kassel Stadt ist die Dichte von Eigentumswohnungen sehr hoch. Vor allem in den 1980er und 1990er Jahren wurden hunderte von Mehrfamilienhäusern im kasseler Stadtgebiet in lukrative Eigentumswohnungen aufgeteilt. Im Speckgürtel und dem Landkreis von Kassel hingegen gibt es relativ wenige Eigentumswohnungen, da die Dichte an Mehrfamilienwohnhäusern wesentlich geringer ist wie in einer Großstadt. Hier gibt es meist Wohnungen im Angebot in kleineren Wohneinheiten von Drei- bis Achtfamilienhäusern - was ja durchaus für den Erwerber positiv ist.

 

Grundlage - damit überhaupt eine Wohnung einzeln verkauft werden kann - bildet das Wohnungseigentumsgesetz (WEG). Das WEG trat am 15. März 1951 nur wenige Jahre nach dem Ende des 2. Weltkriegs in Kraft und sollte gewährleisten, dass mehr Familien Eigentümer von bezahlbarem Wohnraum werden konnten. Vor der Schaffung dieses Gesetzes war es technsich nicht möglich, eine einzelne Wohnung zu kaufen oder zu verkaufen.

 

Grundlage für die Schaffung von Wohnungseigentum ist der sogenannte Aufteilungsplan mit der korrekten Nummerierung aller in sich abgeschlossenen Einheiten und die hieraus erteilte Abgeschlossenheitsbescheinigung. Mit diesen Unterlagen - die somit die Grundlage der eigentlichen Aufteilung bilden - fertigt ein Notar die sogenannte " Teilungserklärung " an. Hierin sollten im Detail alle Dinge geregelt sein, die ein friedliches Zusammenleben aller Eigentümer gewährleisten. Teilungserklärung ist nicht gleich Teilungserklärung!

 

Unsere langjährige Erfahrung am kasseler Immobilienmarkt hat gezeigt, dass oftmals Fehler und Unstimmigkeiten in den einzelnen Teilungserklärungen auftauchen, die im Falle des Eintretens von Ansprüchen problematisch sein können. Gerne überprüfen wir mit Ihnen die Teilungserklärung und geben Ihnen wertvolle Tips. Wir arbeiten eng mit kasseler Notaren zusammen, die Spezialisten im Bereich des Wohnungseigentumsgesetzes sind!

 

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zuletzt aktualisiert: 8. Juni 2017 inhaltlich verantwortlich: Dennis Roßbach, 34117 Kassel, Immobilienmakler in Kassel - Immobilienanbieter, Grundstücksmakler, Häusermakler, Immobilienvermittler IHRE IMMOBILIENAGENTUR NORDHESSEN - IHR MAKLER FÜR KASSEL! Immobilien kaufen in Kassel und ganz Nordhessen - mit uns leicht gemacht! | Suche von Häusern und Wohnungen in Kassel und Umgebung  Alle Rechte vorbehalten

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