Sie möchten Ihre
Wohnung in Kassel kaufen?
Wenn Sie eine Eigentumswohnung in Nordhessen kaufen möchten, ist Wüstenrot Immobilien genau der richtige Ansprechpartner. Denn wir wissen genau, wo es preiswerte Wohnungen in Kassel gibt und welche Angebote für Sie passen. Denn in der Stadt Kassel ist die Dichte an Eigentumswohnungen sehr hoch. Vor allem in den 1980er- und 1990er-Jahren wurden Hunderte Mehrfamilienhäuser im Kasseler Stadtgebiet in lukrative Eigentumswohnungen aufgeteilt.
Im Speckgürtel und dem Landkreis Kassel hingegen gibt es relativ wenige Eigentumswohnungen. Hier ist die Dichte an Mehrfamilienwohnhäusern wesentlich geringer als in der Großstadt. Zudem gibt es hier meist gute Angebote für kleinere Wohneinheiten von Drei- bis Achtfamilienhäusern. Dies ist gerade für Sie als Käufer einer Eigentumswohnung lukrativ.
Doch als erfahrene Immobilienmakler in Nordhessen prüfen wir natürlich Ihre Wünsche und Vorstellungen ganz genau. Nur so können wir sicherstellen, dass wir eine perfekt passende Eigentumswohnung in Kassel und Umgebung für Sie finden können. Dank unseres starken Netzwerks und unserer vielen Kontakte ist die Erfolgswahrscheinlichkeit jedoch maximal hoch. Nehmen Sie daher unbedingt Kontakt mit uns auf, wenn Sie eine Eigentumswohnung in Kassel kaufen wollen!
So vermeiden Sie Fehler in den Teilungserklärungen
Grundlage für die Schaffung von Wohnungseigentum ist der sogenannte Aufteilungsplan mit der korrekten Nummerierung aller in sich abgeschlossenen Einheiten sowie die hieraus erteilte Abgeschlossenheitsbescheinigung. Mit diesen Unterlagen, die somit die Grundlage der eigentlichen Aufteilung bilden, fertigt ein Notar die sogenannte ‚Teilungserklärung‘ an. Hierin sollten im Detail alle Dinge geregelt sein, die ein friedliches Zusammenleben aller Eigentümer gewährleisten. Allerdings ist Teilungserklärung nicht gleich Teilungserklärung!
Unsere langjährige Erfahrung am Kasseler Immobilienmarkt hat gezeigt, dass oftmals Fehler und Unstimmigkeiten in den einzelnen Teilungserklärungen auftauchen. Gerade im Falle des Eintretens von Ansprüchen können diese Fehler in Teilungserklärungen problematisch sein. Daher überprüfen wir gerne mit Ihnen die Teilungserklärung und geben Ihnen wertvolle Tipps für den Wohnungskauf in Nordhessen. Dazu arbeiten wir eng mit Kasseler Notaren zusammen, die Spezialisten im Bereich des Wohnungseigentumsgesetzes sind!
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Wir melden uns schnellstmöglich bei Ihnen.
Expertentipps für Ihren Wohnungskauf in Nordhessen
- Überprüfen Sie die genannten Angaben selbst (egal, ob das Exposé von einem Eigentümer selbst oder von einem Immobilienmakler erstellt wurde)!
- Schauen Sie sich genau an, wie groß die tatsächlich DIN-Wohnfläche ist!- Oftmals wird nicht explizit zwischen Wohn-, Nutz- und Kellerflächen unterschieden.
- Bedenken Sie, dass beispielsweise Terrassen- und Balkonflächen nach der Wohnflächenverordnung WoFlV vom 1. Januar 2004 und auch nach der überholten DIN 277/283 in die Wohnflächen miteinfließen.
Eigentumswohnung kaufen in Kassel mit Ihrem professionellen Immobilienmakler aus Nordhessen
Neben den klassischen Fehlern in Teilungserklärungen prüfen wir für Sie natürlich auch alle weiteren Fallstricke beim Wohnungskauf in Nordhessen. Denn Wüstenrot hat als Immobilienmakler in Kassel und Umgebung viele Jahrzehnte Erfahrung und weiß daher genau, worauf es ankommt. Daher unterstützen wir Sie bestmöglich, wenn Sie eine Eigentumswohnung in Kassel kaufen möchten. Überzeugen Sie sich gerne von unseren vielen tollen Bewertungen und unserem erstklassigen Service. – Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!