Einfamilienhaus der Extraklasse!
Wunderschönes, freistehendes Einfamilienhaus der Extraklasse mit Garage, Wintergarten und ganz vielen Vorzügen in bester Wohnlage
– Massivbauweise mit 35,5 cm Hochlochziegel
– Holzisolierverglaste Fenster (doppelt)
– Gaszentralheizung Viessmann
– überall Rollläden im Wohnzimmer elektrisch
– Kachelofen im Wohnzimmer
– außergewöhnlicher Runderker Wohnzimmer
– ca. 6 m2 großer Balkon 1.OG
– 4 Badezimmer
– großer Hobbyraum (knapp 20 m2 als Wohnraum nutzbar)
– große Garage
– schöner Wintergarten
– geschützter Terrassenbereich
Hiermit bieten wir Ihnen dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus in bevorzugter Wohnlage am Brasselsberg zum Kauf an.
Das architektonisch sehr ansprechende Haus wurde um 1993 auf einem herrlich gelegen Grundstück in einer Sackgasse hochwertig errichtet.
Viele Annehmlichkeiten und Vorzüge zeichnen dieses Anwesen aus: So gibt es u.a. einen wundervollen Erker mit großen Fenstern, einen tollen Kachelofen im Wohnzimmer für Atmosphäre und wohltuende Wärme, einen schönen Wintergarten an die Küche angrenzend, Whirlpool im Hauptbadezimmer, insgesamt vier gepflegte Badezimmer, teilweise elektrische Rollläden, eine Garage…
Ein großer Hobbyraum mit Wohncharakter und ein Badezimmer im Kellergeschoss wurden in der Wohnfläche nicht berücksichtigt und könnten die zukünftige Herberge für ein Kind sein oder aber als Gästebereich dienen.
Das Haus ist insgesamt gepflegt und könnte nach einer kosmetischen Innenrenovierung zeitnah von Ihnen bezogen werden!
Gerne bieten wir Ihnen die Möglichkeit zur Besichtigung, damit Sie sich ein umfassendes Bild dieses wertvollen Hauses machen können.
| externe Objnr | WI 23739 |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Käuferprovision | 5,95 % inkl. MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis |
| Anzahl Wohneinheiten | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 4 |
| Anzahl Balkone | 1 |
| Balkon/Terrasse Fläche | ca. 6 m2 |
| Wohnfläche | ca. 177 m2 |
| Grundstücksgröße | ca. 566 m2 |
| Baujahr | 1993 |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 142,2 kWh/(m2*a) |
| Energieausweis gültig bis | 30.06.1928 |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Zustand | Gepflegt |
| Baujahr lt. | 1993 |
| Energieausweis | |
| wesentlicher | Gas |
| Energieträger | |
| Stellplätze | 1 Garage |
| Energieart | Gas |
| Heizungsart | Gaszentralheizung |
| Boden | Fliesen, Teppichboden |
| Etagenanzahl | 3 |
| Terrasse | Ja |
| Balkon | Ja |
| Küche | Einbauküche |
| Kabel Sat TV | Ja |
