Wunderschöner Resthof!

Aus der guten alten
Zeit in ländlicher Lage

ExposéAusstattung

– Haupthaus massiv erbaut mit roten Backsteinen um 1903
– große Scheune aus Rotsandstein ca. 1889 errichtet
– Anbau zwischen Haupthaus und Scheune ca. 1938
– großes Doppel-Garagengebäude mit elektrischem Sektionaltor
– Schlachthaus mit Kühlhaus, Blut- und Fettabscheider
– riesiger Schuppen für Landmaschinen, Autos, Wohnmobile etc…
– Satteldach Teilsaniert (Südseite ca. 2016)
– Ölzentralheizung 1990, Erneuerung Brenner + Steuerung 2006
– Stromerneuerung fast komplett ca. 2004
– 3 Bäder (ca. 1971, 2000 + 2009)
– Erneuerung von 7 Fenstern und 2 Balkontüren ca. 2010
– Böden: Dielenboden, Estrich, PVC, Laminat, Linoleum, Fliesen
– großes Holzgartenhaus für Familienfeiern

Beschreibung

Hiermit bieten wir Ihnen die einmalige Chance in idyllischer Lage zwischen Wolfhagen und Volkmarsen unweit von Kassel diesen wundervollen Resthof mit vielen ”Extras” und Nebengebäuden zu erwerben.

Das wunderschöne mit roten Backsteinen erbaute Haupthaus wurde um 1903 neben einem großzügigen Scheunengebäude errichtet und in den letzten 30 Jahren liebevoll renoviert und Instand gehalten.

Auf rund 250 m2 Wohnfläche über zwei Etagen können Sie hier Ihren Wohntraum mit Ihren Liebsten erfüllen. Das Anwesen eignet sich bestens für Individualisten, die Wohnen und Arbeiten kombinieren möchten und ggfls. im landwirtschaftlichen Bereich haupt- oder nebenberuflich Ihr Geschäft betreiben möchten.

Die Halle und die Scheune könnten Traktoren, Landmaschinen, aber auch Autos, Oldtimer, Boote und Wohnmobile zukünftig beherbergen – für Sie selbst oder zur Vermietung!

Bei dieser Immobilie haben Sie vielfältige Wohn- und Nutzungsmöglichkeiten. Sie hätten bei Bedarf sogar die Möglichkeit zusätzliche landwirtchaftlich nutzbare Grundstücke in der Nähe des Kaufobjektes käuflich zu erwerben oder zu pachten.

Das Anwesen teilt sich wie folgt auf:

WOHNFLÄCHE
1-2 Familien-Wohnhaus (Haupthaus) mit ca. 254 m2 Wohnfläche

NUTZFLÄCHEN
ca. 80 m2 Nutzfläche im Keller des Haupthauses
ca. 340 m2 Halle (Holzkonstruktion)
ca. 230 m2 massive Scheune/Stall
ca. 100 m2 massives Garagengebäude mit Schlachthaus

Gerne bieten wir Ihnen die Möglichkeit zur Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Details
externe Objnr WI 27175
Objektart Haus
Objekttyp Zweifamilienhaus
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Käuferprovision 5,8 % inkl. der gesetzlichen MwSt., sofern der Kaufvertrag bis zum 31.12.2020 geschlossen wird
Stellplatzanzahl 13
Baujahr 1903
Energieausweis Bedarfsausweis
Endenergiebedarf 285,2 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis 03.09.2030
Energ.-Eff.-Kl. H
Baujahr lt. 1903
Energieausweis
wesentlicher Öl
Energieträger
Anzahl Wohneinheiten 2
Anzahl Zimmer 8
Anzahl Schlafzimmer 4
Anzahl Badezimmer 3
Anzahl Balkone 2
Balkon/Terrasse Fläche ca. 30 m²
Wohnfläche ca. 254 m²
Nutzfläche ca. 750 m²
Grundstücksgröße ca. 2.439 m²
Vermietbare Fläche ca. 1.004 m²
Stellplätze 1 Carport 10 Freiplätz 2 Garagen
Küche Einbauküche
Wasch/Trockenraum Ja
Fahrradraum Ja
Unterkellert Ja